オフィスの立地の選び方とは？アクセスや周辺環境などについても解説

賃貸オフィスを検討する際に、立地は重要です。
しかし、どのようなポイントを踏まえて選べば良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。
せっかく借りるのだから、ポイントを踏まえて効果的な物件を借りたいものです。
ここでは、賃貸オフィスを借りる際の選び方について、アクセスや街のブランド、周辺環境の重要性などに触れながら解説していきます。

アクセスから見るオフィスの立地の選び方

オフィスはほぼ毎日通勤する場所です。
そのため、選び方のポイントとしてアクセスは重要な要素と言えるでしょう。
とくに社員の通勤や営業の業務効率を考えると駅からの近さやアクセスが良い方が効率的です。
また、取引先や顧客が来訪しやすいメリットもあります。
通勤コスト、業務効率、取引先の来訪のしやすさにおいて、駅から近くアクセスのしやすい立地を選ぶと良いでしょう。

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オフィスの立地の選び方において街のブランドの重要性

オフィスの立地の選び方で、街のブランドも重要なポイントです。
どのような業態かにもよりますが、街のイメージは商品やサービスのイメージに影響を与えます。
若い層に向けて発信するのか、アッパー層がターゲットなのか、ITや不動産など街のブランドを参考に選ぶのは重要です。
付近の客層を参考に、ターゲット層とマッチしているかをチェックしましょう。
また、オフィス街では同じような業種が同じエリアに集中していることが多いので、競合他社が集まっている場所にオフィスを構えるのは信用を高めるうえでも効果的です。

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オフィスの立地の選び方においての周辺環境の重要性

オフィスの立地の選び方で、周辺環境も重要な要素です。
コンビニやドラッグストアなどの商業施設があると、従業員のランチなどちょっとしたときに便利です。
また、銀行や郵便局、役所などが近くにあるかもチェックしましょう。
ビルの場合には、どのような企業が入っているのか、ビルの入居者の確認が重要です。
他の入居者とはトイレや給湯室を一緒に使う場合もあるので、コミュニケーションを取りやすい雰囲気かも確認しましょう。
来客が多い業種の場合には、ビルの雰囲気や1階のテナントなどの確認もしておくと安心です。
幹線道路沿いの場合などには騒音や振動が許容範囲であるか、また夜間の周辺環境のチェックも忘れないようにしましょう。

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まとめ

オフィスの立地の選び方は作業効率のアップや企業イメージに影響します。
従業員のアクセスや取引先の利便性を考えると駅近物件が理想です。
街の雰囲気が業態にあっているか、ビルの入居者や1階のテナントが企業イメージにあっているかも確認しましょう。
昼間の雰囲気だけではなく夜の周辺環境のチェックも大切です。
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