草津駅の事業用物件は買い?概要や特徴から適性の有無をご紹介

草津駅の事業用物件は買い?概要や特徴から適性の有無をご紹介

滋賀県内で1日の利用者数がもっとも多い駅が「草津駅」であり、草津駅周辺はビジネスの場としてもにぎわっています。
事業用物件やテナントを探すにあたり、契約するエリアを草津駅周辺に絞り込んでいる方も多いのではないでしょうか。
今回は草津駅の概要や特徴を紹介し、草津駅の事業用物件を契約する価値があるのかを解説します。

草津駅の概要から見た事業用物件の価値とは

JR琵琶湖線とJR草津線が通る滋賀県の「草津駅」は、滋賀県内で1日の利用者数が多い駅ランキングで第1位に輝く駅です。
草津駅からは主要駅へのアクセスが良く、JR琵琶湖線を利用する場合は京都市内まで約20分、大阪市内にも約50分で到着します。
2024年2月時点の時刻表では、大阪駅から草津駅の平日の最終電車は23時40分発であり、大阪・京都方面から帰宅する際も不便がなく、ビジネスに便利です。
そのほかにも「安全性の高い駅」で滋賀県内7位、「飲食店が充実している駅」でも滋賀県内5位にランクインしており、事業用物件を契約するエリアに適しています。
近隣には大学・短大・専門学校なども点在していることも特徴です。
このように駅の概要を見てみると、草津駅を基盤として事業を展開し、知名度を向上させることにより、優秀な人材を確保しやすくなることが見込めます。

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草津駅の特徴から見た事業用物件の価値とは

草津駅を要する滋賀県の転入超過数は日本全国で第8位であり、とくに草津駅のある草津市は、滋賀県内において大津市に次ぐ2番目の転入超過数を誇ります。
草津駅は街の魅力が広く認知され、高く評価されているため人口増加も顕著です。
草津駅周辺の人口密度に関しては東京都をも上回る数値です。
立命館大学などが組織する産官学連合が製造業を発展させた効果もあり、草津駅は「人々が働く駅」としても存在感を増しています。
また、大規模小売店舗の割合が高いことも草津駅周辺の特徴であり、草津市街から多くの買い物客を集めています。
草津駅周辺でテナントを構える場合、これらの市外から訪れる人々をターゲットにできるため、勝算が高いといえるでしょう。

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草津駅の特徴から見た事業用物件の価値とは

まとめ

草津駅は「1日の利用者数が多い駅ランキング」において、滋賀県内で第1位に輝いています。
大阪・京都方面へのアクセスが良く、再開発が評価されたことにより転入超過数が多いほか、買い物を目的に市外から訪れる方も多いのが特徴です。
治安に関しても大きな問題は見られないため、事業用物件・テナントの契約にもおすすめできるエリアです。
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