フリーランスが事務所可の物件を借りるメリットは?注意点もご紹介
事務所可の物件であれば、フリーランスの方の仕事の拠点として賃貸物件を活用できます。
自宅と別に事務所を構えるとお金もかかるため、自宅を事務所にする方は多いです。
今回は、フリーランスの方が事務所可の物件を借りるメリットやデメリット、物件選びの注意点についてご紹介します。
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フリーランスの方が事務所可の物件を借りるメリット
事務所可の物件を借りるメリットは、家賃や電気代など、物件の維持や生活にかかる費用の一部を経費として計上できる点です。
経費としてこれらを計上できれば節税につながり、出費を抑えられます。
また、生活と仕事がシームレスにつながり、通勤時間などが必要ないため、時間を有効活用できるのも魅力的です。
家族がいる場合は、より家族との時間を大切にできる可能性が高まります。
息抜きとして家事をするなど、使える時間をフル活用して、仕事と生活を両立させられるようになるのです。
事務所を別に用意してしまうと、移動に時間をとられてしまい、簡単に自宅に戻れなくなるため、このような働き方ができません。
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フリーランスの方が事務所可の物件を借りるデメリット
事務所可の物件を借り、自宅と併用するデメリットは、生活と仕事のメリハリをつけにくくなる点です。
生活の場と仕事の場がつながっているため、ダラダラと長く仕事をしてしまったり、家事が立て込むと仕事に戻れなくなったりします。
また、職種によっては、事務所にクライアントを呼ぶケースもありますが、それが自宅となると来客対応が難しいです。
ホームページなどに事務所の住所を記載する場合、自宅の住所を公開することにもなるため、注意しなければなりません。
頻繁な来客対応が必要な場合や、プライバシー面での対策をとりたい場合は、自宅とは別に事務所を用意する必要があります。
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フリーランスの方が事務所可の物件を探す際の注意点
事務所としても活用できる物件を探す際の注意点は、周辺の土地の用途地域です。
物件情報に事務所可と書かれていても、用途地域によっては開業できない業種が存在します。
自分の仕事が該当のエリアで認可してもらえるか、事前のリサーチが重要です。
また、事務所可の物件でも看板は出せない場合があり、クライアントの目につきにくい可能性があります。
さらに、フリーランスの方の場合は、物件を借りる際の入居審査が厳しい点にも注意しなければなりません。
収入が安定しない分家賃の滞納を警戒されるため、現在の収入や貯蓄で家賃を十分に支払えること、適切な連帯保証人を立てられることをアピールしましょう。
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まとめ
フリーランスの方が事務所可の物件を借りる場合、生活費の一部を経費にでき、時間を有効に活用できる可能性が高いです。
一方で、生活と仕事にメリハリがつきにくくなり、住所を不特定多数相手に晒すリスクも高まります。
物件選びの際は、開業の認可がおりる用途地域なのか、大家さんからの理解を得られるかに注意しましょう。
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