テナントの共益費とは?相場や共益費0円テナントの実情を解説!
テナントを借りるときに発生する費用には、月々の家賃以外に共益費があります。
しかし、共益費とはどのような費用なのか、相場はどのくらいなのか、共益費0円のテナントを借りても大丈夫なのかなどの疑問を抱く方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、テナントを借りる際にかかる共益費の概要や相場、共益費0円のテナントの実情について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の店舗一覧へ進む
共益費とはどのような費用?
テナントを借りる際に発生する共益費は、建物全体の共有部や設備を管理・維持するために必要な費用です。
具体的には、エントランスや廊下、階段などの共用部の清掃や修繕、電気代、エレベーターの点検費などが含まれます。
一部のテナントでは、「管理費」という名目で費用が発生することがありますが、共益費と管理費はほぼ同義と考えて問題ありません。
▼この記事も読まれています
店舗における内装工事とは?工事の流れや費用の相場を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の店舗一覧へ進む
テナントにかかる共益費の相場
共益費の相場はテナントによって異なるため、一概にはいえませんが、一般的には家賃の5~10%程度です。
ただし、建物内の設備が充実していたり、管理会社によるメンテナンスが行き届いていたりする場合、相場よりも共益費が高くなることがあります。
逆に、共益費の安いテナントでは建物内の設備が古かったり、メンテナンスが不十分な場合があります。
したがって、テナントを借りる際には共益費と設備のバランスを見極めることが重要です。
▼この記事も読まれています
店舗開業の際にスケルトン物件はおすすめ?メリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の店舗一覧へ進む
共益費0円のテナントを借りても大丈夫?
テナントの中には、「共益費0円」と謳っている物件もあります。
共益費がかからないと、お得に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、共益費0円のテナントの場合、初めから共益費に相当する金額が家賃に含まれていることが一般的です。
月々の家賃が高く設定されていると、保証金や礼金、仲介手数料などの初期費用も高額になる可能性がありますので、注意が必要です。
共益費が安すぎることも高すぎることもおすすめできません。
したがって、テナントを借りる前には、共益費が建物の設備やメンテナンスレベルに見合っているかどうかを確認することが重要です。
▼この記事も読まれています
居抜き物件店舗とは?活用するメリットやデメリットもご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の店舗一覧へ進む
まとめ
テナントを借りる際に発生する共益費は建物の共用部の管理や維持に使われる費用であり、管理費とはほぼ同じような意味合いで用いられています。
共益費の相場は家賃の5~10%ほどですが、建物の設備やメンテナンスの充実度などに応じて異なります。
共益費0円のテナントは初めから家賃に共益費に相当する金額が含まれているケースが多く、初期費用が高くついてしまう点に注意が必要です。
大津市でご希望に合ったテナント物件を探すなら株式会社UNOにお任せください。
開業のプロがサポートし、理想の店舗を見つけるお手伝いをいたします。
新しいビジネスの舞台を築くために、ぜひ株式会社UNOにおまかせください。
大津市テナント情報はテナントリノベにお任せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の店舗一覧へ進む